采写| 回燕雯
出品| 搜狐焦点北京站
2020年，肺炎疫情出人意料，对各行各业来说都是不小的冲击，房地产也未能幸免。
一同，受疫情影响，全国人民被逼在家阻隔，却意外地跟自己的房子有了更多的触摸，也正是因为如此，很多人的置业观念发生了改动，而且引发了业界的考虑。
反对期间，北京城建·宽院·国誉府争做“抗疫好房子”，全方位满意后疫情年代购房者的置业需求，面临疫情“冰封期”的极限应战，交出不俗的好成绩。
近来，《焦点房谈》栏目有幸邀请到北京城建新城出资开发有限公司出售客服部部长李闼楠做客直播间，给广阔网友共享作为北京城建·宽院·国誉府热销的隐秘。
01|热销揭秘 “天时地利人和”
开年遭到疫情“黑天鹅”的影响，房地产职业进入“冰封期”，北京商场成交惨白，北京城建·宽院·国誉府却逆势而来，自榜首季度以来，连续拿下北京别墅成交套数的销冠。
关于本年上半年或七月底完结悉数消化的希望，李部长决心满满，“咱们要打造北京城建地产的采育功率，通过两年的时刻完结一个快周转项目，这是咱们的方针。”
那么，在如此的商场环境下，是什么让宽院·国誉府一向稳居热盘位置呢？李部长一步步为咱们揭秘。
榜首，超低容积率。宽院·国誉府地点地块，政府规划为1.05的容积率。
“一般咱们在城区住的塔楼，塔楼的容积率在3.0或许更高，近十年咱们盖的南北通透的板楼一般在2左右，1.05的容积率便是规范的别墅输出，这是咱们的修建密度决议的。”
第二，没有7090方针的约束，打造朴实的别墅院子。
“拍地时限制了出价格格，可是却不受7090方针的影响，这次咱们将别墅质量与低总价结合到了一同，是个稀少难得的‘别墅神盘’。”
第三，北京城建地产的品牌做背书。
“项目供货商、施工方悉数都是北京城建，在北京深耕多年，具有国家级建造水平，是质量的确保。”
第四，了不得的产品力。
“宽院·国誉府是一个立异式、低总价、能完结别墅愿望的产品。”
第五，整个团队上下齐心。
“各个部门在反对期间的尽力，同舟共济向商场向群众交出了完美的答卷。”
02|国匠质量 打造立异式万能墅
自2018年，限竞房如漫山遍野般连续入市，遭到了咱们高度重视的一同，也跟着项目的连续入市、出售体量的不断加大，而备受去化难的困扰。业界普遍认为，未来产品与服务将是要害。
北京城建在北京深耕20多年，推重的是国匠质量，以及精工筑作的精力，早已成为质量的确保。
宽院·国誉府是北京城建在北京的第三座国誉府，首座是房山的国誉府，一经推出即遭到商场的好评，是鲁班奖得主。第二座国誉府坐落在顺义马坡，是新中式的立异式大宅，同样是开盘热销。
“现在的宽院·国誉府，在原有的新中式国誉府的基础上增加宽院的概念，是三座国誉府中仅有一个到达别墅等级的。”
宽院·国誉府修建排布北高南低，构成6排5巷的修建布局。通过40余轮的重复证明和修正，缔造首院、中院、上院三种立异式宽院墅居，确保户户有院子，满意当代人的院子情怀。
一切户型均选用三面宽规划，面宽进深比约1:1，悉数明卫，南北真通透，可谓宜居经典，可轻松具有新鲜的室内空气。其最大面宽可达11.15米，270°观景卧室让日子充溢美景。
在空间区分上，前瞻性4居+户型格式出现舒适日子场景，让每个家庭成员都能尽享其乐。套间规划、独立卫浴，保留空间复合功用，依据所需可打造会客厅、书房、健身房、影音室、儿童乐园等多种休闲空间。
“咱们的项目全体套数只要436套，首、中、上院这三个产品只是128套，现在卖的最好的产品去化率现已超过了70%。”
除了，首院、中院、上院三种立异式宽院产品，宽院·国誉府还有配比刚需的洋房产品。
“咱们也考虑到刚需人群，让他们完结买到墅区洋房的愿望，打造洋房产品，共52套，在整个园区的最北边，130平四居，总价约350万。”
03|区域加持 未来北京开展看南城
自2019年始，南城的利好频出，北京开展看南城已是大势所趋，未来环绕大兴国际机场将构成国际先进的临空经济区，未来将构成1至2万亿的巨额出资。
北京城建·宽院·国誉府就坐落于大兴采育镇，作为大兴新航城五城六镇之一，一同作为亦庄新城南扩内地，未来将成为全国科学技术立异的主战场。
那么，未来采育镇将如安在南城开展的大潮中发挥它的共同价值百科？北京城建在采育镇的开发与建造又将对整个区域的开展起到哪些效果呢？
李部长表明，采育镇作为要点打造的市镇，有工业、有风景、有农业，在京津冀一体化的影响下，是北京通往天津京南门户的重镇。
5月15日，年内采育镇的第三块不限价地块被首开+路劲联合体拍得，楼面价约为1.8万/平米，比宽院·国誉府地块价格高出1600元左右。
因为地块是不限价的，未来此地块项目预价格在3.5～3.6万元，成交价约为3.2万元左右，价格要比宽院国誉府贵2000～3000元左右。
首开是国有企业，路劲是国内出资、开发出售的大型房地产企业，渐渐的变多的大型房地产企业落子采育，从趋势来看，新机场中心别墅区现已构成，叠加限竞房贱价优势，宽院的性价比和价值百科凹位置置显而易见。
采育的开展前途不可估量，而作为采育地块项目的领头羊，宽院·国誉府获得了客户的共同好评，也成为了1～4月的别墅数量销冠，而且项目是准现即住，在采育板块内巨有非常大的优势。
北京城建·宽院·国誉府突破了限竞房的空间壁垒，在稀缺超低容积率下，立异了户型和宽广院子规划的产品特点，在整个北京来说都是极具竞争力的。
160万即可上车的绝佳时机，一种日子方式的全新体会，北京城建·宽院·国誉府让您一同具有。
