国家统计局今日发布四月份70个大中城市房价数据，其间显现，宁波新建商品住所销价格格环比三月份的涨幅是——！
按新房面积细分，宁波90平米以下的新建商品住所，价格环比微涨0.2%；90-144平米的，环比微涨0.3%。
而144平米以上的新建商品住所，价格环比跌落0.6%。
这样的数据，可与你的实践感触相符？
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比较数据，或许咱们更有切身感触的，是最近宁波楼市各大板块新开楼盘遍及的出售火爆、“一房难求”。
上到单价五六万元、总价千万等级的豪宅，中到单价三四万元、总价五六百万的改进盘，下到单价两万元上下、总价两三百万的刚需盘，如同都得靠抢、靠拼命运才干买到……
还有待开新盘出售人员的爱搭不睬。
就在上周末，江北一待开楼盘发动验资，据称清晨两点就有人排队，终究排起了上千人的“长龙”……
相同，鄞州一待开新盘，第一批方案开出不到300套房源，而出售人员称验资客户已挨近2000组，直接主张不居心买的人就不要再去验资登记了……
房子如此抢手，房价竟然没有涨？
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其实，从市房管中心发布的四月份市区住所成交数据看，新房成交量虽然环比大增了近52%，但与上一年同期比较，还有近25%的跌幅——即康复到了上一年同期的七多半。
需求看到的是，四月份市区领出预售证的商品住所楼盘，多达21个。而三月份，只要9个。
新开楼盘数翻了一番不止，成交量大增也是正常。
而在咱们更关怀的房价状况上，最近新开楼盘的住所存案均价，还真是没怎么涨——乃至还有跌落的。
咱们依据宁波市房产交易信息服务网数据，特别梳理了四月份市区领证新盘中此前有过开盘记载的，对比了其前后批次的存案均价，涨跌成果如下（共15个非初次开盘楼盘）：
上表中涨幅超越两位数的，或许是由于新一批次房源方位比较好，或许是由于前一批次是高层房源、这一批次则是小高层房源。
至于湾丽苑，则是由于前一批次是别墅，这一批次是小高层，所以价格不同很大。
全体来看，存案均价涨了的，涨得不多；降了的，也降得不多。
其间原因，当然是由于限价。
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也是由于新盘限价，而二手房不限价，不少板块呈现“一二手倒挂”。
有的板块内，新盘价格与周边二手房挂牌价之间的价差，有两三千元乃至五六千元一平米！
“一二手倒挂”之下，新盘所以动不动就被“抢”。
除了少量几个板块，现在宁波楼市内大都新盘的房源“难买”的问题，现已蛮严峻。
而由于现在宁波新盘开盘一般是由开发商自行采纳开盘方法，由此，也呈现了开盘“内幕”的声响——即“抢”不到房的购房者，质疑开发商开盘摇号不揭露、不公正、不公平……
有房企出售担任人士表明：
“咱们关于客户这样的质疑、投诉，其实也很烦恼，倒不如像杭州那样采纳由政府部门统一摇号的开盘方法，这样咱们什么话都没有，咱们也轻松。”
统一摇号，你觉得好不好呢？
别的，国家统计局数据显现，四月份宁波二手房住宅销价格格环比涨了0.7%。
其间，90平米以下的，环比涨0.5%；90-144平米的，环比涨0.7%；144平米以上的，环比涨1%。
如同正好与新房体现相反……
关于宁波二手房的价格数据，你又是什么感触呢？小编是觉得，大套型的二手房，如同没理由比小面积涨得多——开年以来宁波二手房市场上的主角，应该是“老破小”啊……
