昨日，一个好久不联络的前搭档忽然打电话过来，和我聊起了学区房的工作。
原来是他儿子本年要上初中了，而前几年为了给他儿子进名校，他花了400多万买的学区房却因为交给延迟的问题，迟迟未能办妥房产证。
而依照方针的解说，入学没有房产证，将不被认定为学区生，除非他能证明这套房子是他仅有的居处。而我这位搭档恰恰因为在其他当地还具有多套住所，不被认定为学区生。所以就呈现了租房住的打工一族能算学区生，而花了几百万买房却因为房产证没办得不算学区生的奇葩事。
因而他和我聊得最多的论题是，剩余的房子是否能够终究靠过户给他人来保证自己只要一套房子，乃至探讨了以假离婚把房子过户到妻子名下的方法。
因为我遭遇过和他相同的困扰，也花了100多万买学区房给儿子读初中进好的学区，相同因为房产证办不下来，终究没有得享用学区房待遇。终究不得不好全市许多考生一同在网上排名竞赛高中入学名额，终究只上了二中。
我老婆其时也主张我把其他两套房过户給母亲或许最好的朋友，终究被我否了，除了过户费不菲之外，后期还要再过户回来将面对许多其他问题，我不想折腾。
我这位搭档辞职后经商多年，身价不菲，具有的房产比我还多，他也估算过，假如把其他房子都过出去，后期再转回来，将支付十几捆公民币的价值，不划算，而假离婚他老婆更不赞同，弄假成真咋办。
我只能这样安慰他：你儿子学习成果好，肯定能考上柳高，要不要学区生目标其实也没多大联系，届时说不定还被校园主张你让出目标给其他非学区生来提高校园的名高中录取率呢！
可是三年后，谁又说得准呢?他说，没方法，这问题暂时无解，我只能告知他，上一年中考报名时，和我一栋的一位家长从前经过要挟校园而为他儿子争夺到了学区生资历，但后来他儿子很争光，凭自己成果也考上了柳高。他能够试试这种方法。
唉！学区房在国内永远是大多数家长绕不过的坎，为此背上了沉重的担负。
即使如此，高居不下的学区房房价仍是让许多家长趋之若鹜。
这背面的逻辑并不难理解。我国责任教育阶段实施“就近入学”方针，一个小区对应一所校园，因为名校资源相对稀缺，与名校相对应的小区价格必定水涨船高，这正是学区房热度长盛不衰的原因地点。
因为学区房溢价的存在，具有优质教育资源的区域房价显着高于周边非名校板块。多个方面数据显现，同一地段，学区房比较于非学区房，遍及有20%左右的高溢价，部分名校的学区房溢价超越30%。
前几年，在北京曾因“11平方过道学区房挂牌150万”、半地下室学区房卖出1050万天价等新闻引发广泛重视。咱们所住的这个三线城市相同上演了许多相似的故事。
就比方最近柳州的一个小区柳树郡，就因为柳州十五中教育集团总部要设在新建的滨江中学的预期，房价涨到了16000,房价比咱们所住的央企大盘保利大江郡还高。而有朋友过去看房，发现户型，美化，物业以及周边配套比保利差的不是一个层次。
还有前不久在白露大桥西的万科城也扯上了一所都还没有影子的柳北区试验中学画一个饼拉动公民购买的愿望。
就因为一个学区房的光环，房价就能坐上火箭，或许为了拉动房子出售，房产公司也想尽了好方法，曾经有过万达和悦景台因为卖房宣扬时的学区和后来不符被业主挂横幅的工作。
可怜天下爸爸妈妈心啊，为了孩子，都拼了老命挣钱买学区房，就为了孩子不输在起跑线上。但仍是有许多孩子自己不努力，白白的浪费了爸爸妈妈为其争夺的优质资源。
说到底，仍是优质资源稀缺的问题，假如能将优质的教育资源引进渐渐的变多的住所社区，那么既能满意居民关于高质量教育的需求，又能在不伤害人们寓居质量的基础上，投合群众的消费晋级趋势，可谓是一举多得。届时或许学区房很可能会因而而持续褪色，直至成为只留在人们的记忆里存在吧。
