越来越大的房价距离，现已让我国楼市形成了一正一负的“两层泡沫”。一二线城市价格继续上涨，购房者趋之若鹜，房价早现已逾越正常水平。这一部分归于正泡沫。可是在三四线城市，楼市价格却添加乏力，而且是有价无市，购房者稀疏的成果一套房子的买卖周期极长，其背面的重要原因是劳动力人口的向外流出。这一部分是负的泡沫。一正一负的两层泡沫，其叠加的影响，关于楼市的损伤将会扩大。
我国一线城市主要是服务业兴旺，第一工业和第二工业一般都散布在三四线城市。最近几年第三工业服务业进一步扩张，相应其从业人员的收入看涨，则一线城市居民收入是添加的，或许降幅不大，而三四线城市的第二工业和第一工业继续萎缩，缺少继续发明价值的才能，这直接影响了三四线城市居民的购房有用需求。前者在胀大，后者在逐步萎靡，而且一二线的新增劳动力，至少有80%直接来自于三四线城市外流的劳动力。因而，这正负两个泡沫也是互为因果，密不可分。
三四线楼市这样炒作的成果，并不会带来底子性的改动，由于炒作无法改动城市的收入水平、工业格式、人口素质等硬目标。而房价是一个被所有这些归纳目标所决议的工作，不是靠炒作能够改动的。正如今年初人们炒作过一阵子的重庆楼市价格，假如咱们对照一下重庆区域的以上几个目标，再参照该区域硕大的土地面积，就很简单知道，此地的房价底子不可能大涨。所以咱们要看经济和人口目标，而不要看炒作的概念，那只会误导对房价的判别。
价高者将会更高，价低者只会更低。在北京、深圳等地均匀房价轻松过5如果平米的今日，在中西部的一些小城市，房价不过5、6千元一平米，买的时分还能再打折。
我国有293个地级市，361个县级市，还有一千多个县，这些小地方的楼市泡沫加起来有多大，并无切当计算，因而比一二线的泡沫危险更大，更不可控。三四线城市的凄凉速度只会更快，而随同这个进程，三四线楼市泡沫的幻灭，也是必定的趋势。
